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10天前 河马分期强制放款 强制放款是违法行为，您无需还款。按步骤固定证据、投诉举报，必要时通过法律途径解决。 杨国丰律师 3小时前 媒人骗我妈给我介绍一个缅甸对象，花了十万块钱三天跑了，请问一下报警处理可以追回来钱吗 建议咨询委托法律专业人士办理 孟翔律师 9天前 因家里有事要请十天的假，说他们井没有提前收到我要请假的消息，说试用期请长假是不合理的 试用期员工与正式员工享有同等请假权利（《劳动合同法》第19条），公司无权以“试用期”为由拒绝合理请假。您已提前1个月书面/口头告知直属主管并获得同意，形成事实上 孟翔律师 9天前 去驾校报名驾校人员未告知学车员名下有摩托车车辆违章不可考试，可以合同作废吗？ 驾校的法定义务根据《机动车驾驶员培训管理规定》，驾校有义务在报名时核实学员的驾驶资格条件（包括违章未处理情况），未履行告知义务构成违约。 陈茂国律师 1小时前 我莫名其妙的收到了别人的辱骂短信，该如何处理 联系发信人，询问原因，了解情况后，拒绝道歉认错的，属于无端辱骂他人的，可以报警，要求给予治安处罚的处理，警告，罚款，或者拘留。 叶斌律师 40分钟前 最后开庭给弟弟媳妇分了房子一半要妈妈的爸爸在世用的老人三轮车这种事儿怎么处理 不太明确问题核心，是对分房或要三轮车有异议，可诉讼解决 叶斌律师 39分钟前 孩子十二月三号办的休学，可以在九月一号重新读高一吗？ 这不属于刑事案件法律问题，复学时间需看学校规定与审批。 法律快讯汇聚法律声音，分享法律观点 换一批 执业近15年，我为什么坚持“先听故事再谈法律”？ 当法律问题纠缠着情感与人性的困境，一位律师的价值究竟何在？执业近十五年的王丽玉律... # 婚姻动态 2025.12.12 广州王丽玉律师：近15年婚姻家事诉讼经验 面对证据薄弱、败诉在即或争议僵局，如何破局？广州王丽玉律师凭借近15年执业经验，... # 婚姻动态 2025.12.12 以“调和”重塑离婚叙事，王丽玉律师定义广州婚姻家事法律服务新 面对离婚诉讼中的情感对抗与子女伤害，是否只能无奈接受？广州王丽玉律师以其近15年... # 婚姻动态 2025.12.12 奶茶店急辞工扣半薪是否合理 奶茶店急辞工扣半薪是否合理，需结合劳动合同约定、单位实际损失及法律规定综合判断。... # 劳动关系争议 2025.11.25 退休后公司拖欠工资能否获得赔偿 退休后公司拖欠工资能否获得赔偿，需结合退休人员是否享受养老保险待遇或领取退休金及... # 拖欠劳动报酬争议 2025.11.25 单位少交社保，离开后还能要求补交吗 单位少交社保，离开后能否要求补交，需结合劳动关系存续期间社保缴纳情况及法律规定综... # 社会保障法律 2025.11.25 被辱骂后应该拨打哪个报警号码 被辱骂后选择报警号码，需结合事件紧急程度及处理需求综合判断。紧急情况最直接拨打1... # 扰乱社会秩序处罚 2025.11.25 私人干活致死应如何赔付 私人干活致死的赔付，需先明确法律关系及是否属于工伤综合判断。若认定为工伤，按《工... # 雇佣人身损害赔偿 2025.11.25 车库地滑摔倒物业是否需负责 车库地滑摔倒物业是否负责，需结合其是否尽到安全保障义务及义务履行合理限度综合判断... # 车库所有权 2025.11.25 举报做法事应该联系哪个部门 举报做法事应联系哪个部门，需根据其具体性质及地区主管部门确定。若涉及非法宗教活动... # 违反治安管理行为 2025.11.25 劝退正式员工应如何计算赔偿 劝退正式员工的赔偿计算，需结合解除情形（协商一致、违法解除或员工过错）及《劳动合... # 辞退员工补偿 2025.11.25 脚骨折未签劳动合同员工怎么赔 脚骨折未签劳动合同员工索赔，需结合事实劳动关系认定、工伤流程及单位责任综合判断。... # 工伤赔偿标准 2025.11.21 最新法律知识 婚姻 房产 劳动 公司 合同 交通 债务 医疗 知产 损害 拆迁 建筑 离婚协议签完字有效吗 离婚协议签完字并非立即有效，需夫妻双方到婚姻登记机关办理离婚登记后才生效。办理前任何... # 离婚协议书 2025.12.15 离婚案件中孩子通常判给哪方 离婚案件中，通常不满两周岁的孩子判给母亲；若母亲不宜抚养，则可能判给父亲。满两周岁的... # 分家析产纠纷 2025.12.15 未婚怀孕男方不管不顾怎么办 未婚怀孕男方不管不顾，女方可选择生下孩子后起诉男方，要求其承担抚养责任，按法律规... # 未婚先孕 2025.12.15 如何法律上断绝父子关系 法律上是不能私自断绝父子关系。任何协议等方式断绝亲生父子关系的做法都不具法律效力... # 家庭关系 2025.12.15 离婚协议签了字就生效吗有效吗 离婚协议签了字，并不立即生效。需满足法律条件，正式办理离婚手续后才具备法律效力。签字... # 离婚协议书 2025.12.15 离婚协议签完字就生效了吗 离婚协议不是签完字立即生效。需办理离婚登记，经婚姻登记机关审核并颁发离婚证后才正式生... # 离婚协议书 2025.12.15 更多婚姻法律知识 > 农村没房产证的房子可以买吗 农村没房产证的房子可以买，但从法律角度不建议购买。因为国家法律政策不允许没有产权证的... # 房产证 2025.12.15 农村房子没有产证的将来会如何 农村房子没有产证的，将来会导致所有权无法有效转移；也无法作为抵押物贷款，资金筹措受限... # 农村房产 2025.12.15 农村林地盖房需要什么手续 农村林地盖房需要的手续是申请人需向村委会提宅基地使用申请，经初步审核后向乡镇政府提交... # 宅基地知识 2025.12.15 在农村盖房邻居举报怎么办 在农村盖房遇邻居举报的，应保持冷静并先向村委会反映情况，说明建房合规性。调解无果或举... # 小区相邻关系 2025.12.15 农村邻居违建房,要向什么部门反映 农村邻居违建房，可以向自然资源主管部门、乡镇人民政府反映，或拨打12345政务热线进... # 集资建房政策 2025.12.15 宅基地批示过期怎么办 宅基地批示过期的，农民需重新申请。过期即原批准文件失效，建房权丧失。未在规定时间内建... # 宅基地审批 2025.12.15 更多房产法律知识 > 去劳动局怎么告公司 要去劳动局告公司的流程包括需先明确投诉对象为劳动合同上的甲方单位。之后，找到对应的劳... # 劳动诉讼 2025.12.15 恶意欠薪归公安部门管吗 恶意欠薪行为若构成犯罪，归公安部门管辖。前期先由劳动监察大队介入，责令改正。若欠薪责... # 拖欠劳动报酬争议 2025.12.15 6000工资扣除五险一金税后剩多少怎么计算 6000元工资扣除五险一金后，税后剩余收入约为4630元。具体需按相关规定，先扣除五... # 社会保险 2025.12.15 员工被辞退后可以举报公司 员工被辞退后，若发现公司存在违法行为，如强迫签自愿离职规避补偿金，有权举报。举报可维... # 辞退知识 2025.12.15 6000工资扣除五险一金税后剩多少怎么算 月薪6000元，扣除五险一金及个税后，大约剩4630元。具体计算需先扣除五险一金... # 社会保险 2025.12.15 公司辞退可以申请赔偿吗 公司辞退员工后，若被违法辞退，员工可要求双倍经济补偿的赔偿金或继续履行合同。合法辞退... # 解雇辞退争议 2025.12.15 更多劳动法律知识 > 工厂解散后员工如何获得赔偿 工厂解散后员工获得赔偿，需结合工作年限、月工资标准及法律规定综合确定。根据《劳动合同... # 公司解散程序 2025.11.25 身份证正反照被泄露怎么处理 身份证正反照被泄露后，需结合泄密源头、证据固定及风险防控措施综合处理。若能确定泄露方... # 法定代表人身份证明 2025.11.25 挂靠公司换老板不提档怎么办 挂靠公司换老板后不提档，需结合合同约定、公司履约情况及协商结果综合应对。找法网提醒，... # 挂靠经营纠纷 2025.11.25 企业解散员工工资该怎么时候发 企业解散员工工资发放时间，需结合法律规定及清算程序综合确定。法定情形下应在合同终止当... # 解散事由 2025.11.25 公司能否从工资中扣30%作为绩效 公司能否从工资中扣30%作为绩效，需结合劳动合同约定、绩效制度合法性及工资标准综合判... # 公司利润 2025.11.25 注销过的公司还值得去吗 注销过的公司是否值得去，需结合公司法律状态、经营合法性及权益保障情况综合判断。因公司... # 公司注销登记 2025.11.25 更多公司法律知识 > 口头协议干活老板不认价格怎么处理 口头协议干活老板不认价格，需结合协商沟通、证据情况及法律途径综合应对。优先协商并保留... # 口头合同 2025.11.25 劳务合同未到手如何处理 劳务合同未到手如何处理，需结合实际情况采取逐步解决方式。找法网提醒，可先主动与用人单... # 劳务合同 2025.11.25 企业解散赔偿未谈妥能签解除劳动合同吗 企业解散赔偿未谈妥能否签解除劳动合同，需结合赔偿协商进展、法律规定及后续权益保障综合... # 解除劳动合同 2025.11.25 售票员私吞票款能解除劳动合同吗 售票员私吞票款能否解除劳动合同，需结合行为性质、造成损害及公司规章制度合法性综合判断... # 解除劳动合同 2025.11.25 第三方雇包工头团队伤残如何追责 第三方雇包工头团队伤残如何追责，需结合用工性质、是否购买工伤保险及责任主体过错综合判... # 雇佣与承揽 2025.11.25 被培训机构骗签工作合同如何解决 被培训机构骗签工作合同如何解决，需结合合同效力、欺诈证据及法律程序综合处理。可先与机... # 其他合同知识 2025.11.25 更多合同法律知识 > 肇事逃逸私了后交警怎么处罚 肇事逃逸后私了，交警处罚措施是二百至二千元罚款，并可并处十五日以下拘留。交警会调查取... # 交通肇事逃逸 2025.12.15 肇事逃逸驾驶证会怎样处罚 肇事逃逸后，驾驶证会被吊销，并且终生不得重新取得。法律规定违反道路交通安全法律、法规... # 交通肇事逃逸 2025.12.15 肇事逃逸者要受到什么惩罚 肇事逃逸者要受到的惩罚包括罚款二百至二千元、拘留十五日以下，并扣驾照12分；构成犯罪... # 交通肇事逃逸 2025.12.15 怎么找肇事逃逸的车 寻找肇事逃逸车辆，最直接的是向交警队查询，通过报案或拨打122，利用交警的专业侦查能... # 交通肇事逃逸 2025.12.15 在驾校练车撞车了怎么办 在驾校练车撞车后，学员需及时报告事故，配合处理，并了解自身权益以免被不当追责。学员非... # 交通事故处理程序 2025.12.15 被车撞了对方没有保险怎么办 被车撞了对方没有保险的，受害人可立即报警认定责任，对方全责且无保险时可要求赔偿或向交... # 交通事故保险理赔 2025.12.15 更多交通法律知识 > 无社保公积金无车房能贷款吗 无社保公积金无车房能否贷款，需结合还款能力、信用状况及资产证明综合判断。若有稳定收入... # 贷款购房 2025.11.25 欠工程款欠条应该怎样写 欠工程款欠条的撰写需确保内容完整、权责明确，需包含标题、双方主体信息、欠款内容、还款... # 借条与欠条 2025.11.25 甲方不支付工程款造成农民工欠薪怎么办 甲方不支付工程款致农民工欠薪，需结合协商调解、投诉举报、法律程序及先行垫付制度综合维... # 工程款支付方式 2025.11.25 老板拖欠装修款如何解决 老板拖欠装修款如何解决，需结合合同约定、欠款证据及协商情况综合判断。若协商无果，可发... # 建筑债务 2025.11.25 帮人打号不结账该如何解决 帮人打号不结账的解决需结合协商情况、证据保留及维权途径综合判断。优先与对方协商明确报... # 个人讨债 2025.11.25 代位追偿车主是否先垫付 代位追偿时，车主一般需先垫付修车费，基于保险先定损再维修原则。事故后持维修发票向保险... # 代位权纠纷 2025.11.10 更多债务法律知识 > 做胃镜后胃出血是医疗事故吗 做胃镜后胃出血是否属于医疗事故，需结合医疗行为过错、因果关系及患者自身情况综合判断。... # 医疗事故构成 2025.11.25 医院发票丢了保险不给报销怎么办 医院发票丢了保险不给报销，需结合保险合同约定、票据替代材料及协商沟通情况综合应对。若... # 医疗保险 2025.11.25 做脑瘤手术医保能报吗 做脑瘤手术医保能否报销，需结合参保类型、治疗项目、地区政策及医院等级综合判断。手术本... # 手术损害 2025.11.25 医疗机构主要负责人变更后未办手续如何解决 医疗机构主要负责人变更后未办手续的解决，需结合是否引发纠纷、是否收到整改通知等情形综... # 医疗机构管理条例 2025.11.25 抢救时气管插管误吞假牙责任在谁 抢救时气管插管误吞假牙的责任，需结合医疗机构诊疗行为是否存在过错、操作是否规范及因果... # 医疗纠纷 2025.11.25 医院聘无证医生如何处罚 医院聘无证医生的处罚，需结合违法情节、是否造成后果等综合判断。一般情况由卫生行政部门... # 非法行医 2025.11.25 更多医疗法律知识 > 离职后去公司拷贝资料违法吗 离职后去公司拷贝资料是违法的。若涉及公司敏感信息或商业秘密且未经许可，则可能存在法律... # 侵犯商业秘密的方式 2025.11.14 法院判一颗门牙赔多少合适 法院判一颗门牙赔偿数额不固定，需依实际情况评估。一般来说，赔偿包括医疗费、护理费、交... # 侵权索赔 2025.11.14 行车记录仪的录音是否可当作证据 行车记录仪的录音在特定条件下可作证据。它能记录行驶视频及音频，于交通事故责任认定等情... # 录音录像 2025.09.19 带货主播合同能否签署 带货主播合同能否签署，需结合合同主体资格、内容合法性及双方真实意愿综合判断。若主播具... # 广播权 2025.09.10 车天窗被大理石砸到怎么申请理赔 车天窗被大理石砸到申请理赔的流程为报警并联系保险公司报案，受害人携带行驶证、驾驶证、... # 侵权索赔 2025.08.01 录音作为证据行车记录仪的可以吗 行车记录仪的记录，可作为证据使用。记录交通违法行为时，可作为警方处罚依据。群众拍摄记... # 录音录像 2025.07.25 更多知产法律知识 > 75岁以上伤残赔偿怎么算 75岁以上伤残赔偿计算需结合伤残等级、赔偿标准、年限及责任划分综合确定。残疾赔偿金按... # 人身损害赔偿计算 2025.11.25 帮别人干活受伤怎么处理 帮别人干活受伤的处理需结合受伤原因、责任主体及损害情况综合判断。若为义务帮工，被帮工... # 雇佣人身损害赔偿 2025.11.25 帮老板砍木头腿断了赔偿多少 帮老板砍木头腿断了的赔偿金额，需结合双方关系性质、受伤原因、伤残等级及实际损失综合确... # 雇佣人身损害赔偿 2025.11.25 农村自建房工人摔伤房主责任多大 农村自建房工人摔伤房主责任大小，需结合双方法律关系、过错程度及房屋建设规模综合判断。... # 雇佣人身损害赔偿 2025.11.25 回家路上骨折如何计算误工费 回家路上骨折计算误工费，需结合误工时间和收入状况综合确定。有固定收入的按实际减少收入... # 误工费 2025.11.25 私人干活致死应如何赔付 私人干活致死的赔付，需先明确法律关系及是否属于工伤综合判断。若认定为工伤，按《工伤保... # 雇佣人身损害赔偿 2025.11.25 更多损害法律知识 > 高速公路占开荒地应怎样补偿 高速公路占开荒地的补偿，需结合土地所有权性质、补偿项目及当地政策综合确定。若开荒地属... # 公路征地补偿标准 2025.11.25 拆迁15年小城镇费用可否算年休工龄 拆迁15年小城镇费用可算年休工龄，且会算进社保退休工资计算，工龄每满一年退休工资会相... # 拆迁费用 2025.11.13 如何处理高速征地补偿未给 高速征地补偿未给时，处理办法是被征地者可通过协商等途径维权。可直接与征收方协商，指出... # 高铁征地赔偿 2025.11.10 高速公路高度限制几米 高速公路高度限制并非统一数值，而是因车型、用途等因素而异，没有具体限制几米。设计主要... # 公路征地补偿标准 2025.08.25 没拿到高速征地补偿怎么办 没拿到高速征地补偿，村民可向乡镇政府反映，这是法律赋予的监督与申诉权，促其介入解决。... # 高铁征地赔偿 2025.08.25 村里公路损坏不修，找哪个部门负责 村里公路损坏不修，村民找当地交通运输管理部门或乡镇人民政府负责。这些部门负责公路维护... # 公路征地补偿标准 2025.08.25 更多拆迁法律知识 > 预付工钱后工人不干如何解决 预付工钱后工人不干如何解决，需结合双方约定、违约事实及法律途径综合应对。可优先协商沟... # 工程预付款结算 2025.11.25 中级工程师证书被冒用怎么办 中级工程师证书被冒用，需结合冒用情节、损失情况及维权证据综合处理。若需紧急止损，可联... # 监理工程师 2025.11.25 乙方到甲方内部承包要缴纳多少钱 乙方到甲方内部承包需缴纳的费用，要结合承包类型、约定费用及适用税种综合确定。主要包含... # 房屋建筑工程总承包 2025.11.25 工地保险家中意外如何赔偿 工地保险家中意外的赔偿，需结合保险类型（如建筑工程团体意外险、工伤保险）及保险责任范... # 建筑工程意外险 2025.11.25 医院拖欠窗帘公款如何解决 医院拖欠窗帘公款如何解决，需结合采购合同约定、医院实际情况及法律规定综合应对。可优先... # 拖欠工程款纠纷 2025.11.25 班组长拿了劳务费不发，工人怎么办 班组长拿了劳务费不发，工人可根据法律关系、证据情况及责任主体综合判断解决路径。若与班... # 建筑工程劳务纠纷 2025.11.25 更多建筑法律知识 > 律师作品专业律师为您提供优质普法内容，解决法律问题 律师文集 律师案例 抚养费，你约定对了吗？—侯辕轩 一、基本情况在离婚危机的应对实务中，一个绕不开的话题就是子女抚养权的争取以及抚养费的约定。尤其在当事... 天津棠馨律所律师 2025.12.15 未成年涉抢劫罪，律师精准辩护成功撤案 法律的天平之上，资深刑事律师的精准辩护能够拨开指控的迷雾，让无辜者免于罪责。在其他同案犯均被审查起诉... 赵磊律师 2025.12.15 证人不出庭，案件该怎么办？ 几个月前，在杭州一个刑事案件的庭审前，我收到当事人的请求：希望几位关键证人能到庭作证。但最终，法院没... 叶斌律师 2025.12.15 庭前会议后检察院补充侦查，意味着什么？ 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老人起诉子女索要赡养费时，子女需积极应对以承担相应法律责任，以下从不同情况说明如何处理：\n若子女经济能力较强，应主动与老人沟通协商赡养费数额和支付方式，争取达成一致并按约定履行，避免矛盾激化。\n若子女认为赡养费数额不合理，可收集自身收入证明、家庭开支明细等证据，在诉讼中向法院说明实际经济状况，请求法院根据实际情况调整数额。\n若子女与老人存在误会或矛盾，可通过村委会、居委会或调解机构调解，化解矛盾后再协商解决赡养费问题。 综合律师团队 5分钟前 咨询我 入股退股怎么操作 入股撤股如何办理手续？撤股手续需依据公司章程和相关法律规定。若公司章程明确约定撤股条件和程序，应按章程履行流程，例如召开股东会、形成有效决议、完成股权变更登记等。若章程未作规定，需与其他股东协商一致并签订书面协议，明确撤股方式、价格及后续责任划分。若存在股东争议或其他股东不同意撤股，可能需通过法律途径解决，如申请调解、提起诉讼以确认撤股效力。若公司处于亏损或债务纠纷中，撤股可能受限，需在清偿债务或取得债权人同意后方可进行。 平台特邀律师 7分钟前 咨询我 断绝姐妹关系流程怎么写 想与姐姐断绝关系，背后可能有法律风险：\n1. 忽视法定扶养义务会担责。若姐姐是无/限制民事行为能力人，父母已去世或无力抚养，你作为有负担能力的兄、姐，对姐姐有扶养义务。若坚持“断绝关系”且拒绝履行，姐姐可起诉要求你支付扶养费，你可能承担民事责任。比如姐姐精神疾病、父母双亡，你有收入却拒绝扶养，姐姐可通过诉讼维权。\n2. 错误处理继承关系会引发纠纷。若认为“断绝关系”后无需处理继承问题，且未通过合法方式（如立遗嘱）排除姐姐继承权，你去世后，姐姐作为法定第二顺序继承人，若无遗嘱，仍有权继承遗产，可能产生纠纷。例如你未立遗嘱，去世后留下房产，姐姐主张继承，而你希望留给他人，就会有纠纷。 综合律师团队 5分钟前 咨询我 没签劳动合同入职未满一个月有工资吗 处理未签劳动合同不满一个月工资问题，可能受以下特殊情形影响：\n1. 劳动者自愿放弃工资：若劳动者书面证明自愿放弃该期间工资，且意思表示真实（无欺诈、胁迫），单位可不支付。例如入职时书面声明自愿不要前半个月工资，单位可不予支付。\n2. 用人单位正当扣减工资：因劳动者本人原因造成单位经济损失的，单位可按约定从工资中扣除赔偿款，但每月扣除额不超过当月工资的20%，且剩余工资不得低于当地月最低工资标准。例如劳动者损坏价值1000元设备，当月工资3000元，单位最多扣除600元（3000×20%），且扣除后工资不低于最低工资。\n3. 员工拒签劳动合同：用人单位在用工之日起一个月内书面通知员工签合同，员工无正当理由拒绝的，单位可书面终止劳动关系，无需支付经济补偿，但需支付实际工作时间的工资。例如入职第20天书面通知签合同，员工拒绝，单位终止劳动关系后仍需支付20天工资。 平台特邀律师 6分钟前 咨询我 解除劳动合同经济补偿金标准怎么算 解除劳动合同一次性补偿金的计算并非固定，特殊情形会影响处理结果，具体如下：\n1. **因严重违纪被解除**：根据相关规定，劳动者可能不享有经济补偿金。此时用人单位无需支付，劳动者若有异议需举证证明自身无严重违纪行为，否则无法获得补偿金。\n2. **协商一致解除**：补偿金标准可由双方协商确定，可能与法定标准不同。若协商数额低于法定标准，劳动者需权衡是否接受；若高于法定标准且双方自愿，结果有效，补偿金计算将脱离法定模式，取决于协商意愿。\n3. **高收入+超12年工龄**：若劳动者月工资高于当地职工月均工资三倍且工作年限超12年，按法律规定，经济补偿按三倍封顶，年限最高12年。例如：工作15年、月工资远超当地平均水平的劳动者，实际补偿金会低于按全年限和工资计算的数额。 找法网咨询顾问 5分钟前 咨询我 公司工作没买社保没签协议怎么办 公司未签合同、未缴社保，处理时需注意以下特殊情形：\n1. **非全日制用工**：可订立口头协议，无需签书面合同；仅需缴纳工伤保险，其他社保由员工个人缴纳，无法主张二倍工资和补缴全部社保。\n2. **达到法定退休年龄**：已享受基本养老保险待遇的，双方为劳务关系，不违反劳动法，无法主张二倍工资和补缴社保。\n3. **员工自愿放弃社保（书面声明）**：虽有书面声明，但未缴社保仍违法，公司需补缴，员工可能需返还已领社保补贴，增加纠纷复杂性。 平台法律顾问团队 4分钟前 咨询我 高层住宅小区未出售住宅房怎么办 针对高层住宅小区未出售住宅房的处理，可依据相关法律法规明确开发商的权利与义务。\n根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”高层住宅小区未出售住宅房的所有权归开发商所有，因此开发商有权对其进行销售、出租、抵押等处置。同时，《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”若开发商选择销售未售住宅房，需确保符合上述预售或现售条件；若选择出租，则需遵守《商品房屋租赁管理办法》的相关规定。综上，开发商对未售住宅房的处置需在合法范围内进行，其所有权及处置权受法律保护。 平台法律顾问团队 7分钟前 咨询我 快递损坏要求赔偿话术怎么说 快递损坏赔偿时，有些错误操作会导致话术失效，以下是常见的情况。\n1. 未核实物品破损原因就盲目指责：比如话术里说“你们暴力运输把我快递弄坏了”，但实际是包装不当导致破损，会让快递公司抓住把柄反驳，降低赔偿成功率。\n2. 不提供证据就直接索要高额赔偿：比如只说“我快递坏了，赔我1000元”，却拿不出价值证明或破损证据，话术缺乏说服力，容易被快递公司拒绝。\n3. 沟通时情绪化表述：比如使用“你们必须赔我，不然我投诉到底”这类威胁性话术，会激化矛盾，让快递公司工作人员产生抵触心理，不利于问题解决。\n\n如果您不小心出现了上述错误操作，或想了解如何挽回局面，欢迎进一步向律师咨询。 综合律师团队 5分钟前 咨询我 债权转让未通知保证人,保证人责任免除吗 债权转让未通知保证人时，以下特殊情况会影响处理结果：\n1. 保证人已知晓债权转让事实：若保证人通过其他途径（如债务人告知）知晓债权转让，即使债权人未正式通知，法院可能认定“转让对保证人发生效力”，保证人仍需承担责任。\n2. 保证合同约定“债权转让无需通知保证人”：若合同明确约定“债权转让无需通知保证人，保证人继续承担责任”，则未通知不影响保证人对受让人的责任。\n3. 债权转让已征得保证人同意：若债权人转让债权前已征得保证人书面同意，即使未单独通知，保证人仍需对受让人承担责任。 综合律师团队 4分钟前 咨询我 协议书和协议的区别 合同与协议书在法律层面无本质差异，主要是合同通常更正式、条款更具体：\n协议和合同均为双方或多方设立、变更、终止民事权利义务关系的法律行为，效力等同。\n日常简单约定场景（如朋友间借款1000元并写书面凭证）常称“协议书”，内容可能仅含借款金额、还款时间等核心要素，形式灵活。\n商业交易等正式场景（如企业间采购合同）多称“合同”，条款会详细约定标的规格、数量、质量标准、履行期限、违约责任、争议解决方式等，内容系统全面。\n涉及身份关系约定（如婚姻、收养、监护协议），根据《民法典》规定，适用身份关系相关法律，即便名为“合同”，也不直接适用合同编一般规定。 平台法律顾问团队 3分钟前 咨询我 车祸受伤让司机赔偿多少钱 司机撞人赔偿的法律依据为《道路交通安全法》第七十六条：机动车事故造成人身伤亡、财产损失的，先由保险公司在交强险限额内赔付；不足部分按责任划分承担。\n具体适用中：全责时，交强险先行赔付，超出部分由司机或商业险承担；双方过错按比例分担；非机动车/行人过错可减轻机动车方责任（如行人闯红灯致事故）。\n伤残或死亡还需赔偿伤残赔偿金、死亡赔偿金、被扶养人生活费等。赔偿金额需综合责任比例、损失情况及保险范围判断。 平台特邀律师 7分钟前 咨询我 批发市场招工吗?多少一个月 批发市场招工及薪资问题中，劳动者常出现以下错误操作：\n1. 未签订书面劳动合同就入职：部分劳动者为尽快找到工作，在未与商户签订劳动合同的情况下直接上班，若后续出现工资拖欠、工伤等问题，因缺乏书面证据，难以证明劳动关系和薪资约定，维权难度极大。\n2. 轻信口头薪资承诺：商户口头承诺高薪但未写入合同，实际发放工资时却以“业绩不达标”“试用期打折”等理由降低薪资，劳动者因无书面依据，无法有效主张权益。\n3. 忽视加班费权益：批发市场部分岗位需加班（如旺季理货、夜间卸货），劳动者未要求用人单位记录加班时长或支付加班费，长期下来会遭受不必要的经济损失。\n若您已出现上述错误操作，或担心自身权益受损，欢迎及时向我们咨询，我们将帮助您分析情况并制定补救方案。 平台特邀律师 5分钟前 咨询我 有法律问题？ 马上咨询 上海 律师 立即咨询 接入律师 获取解答 #说说您遇到的问题... 立即咨询 律师说法精选法律问题，优质律师解答 更多 > 劳动监察投诉后几天有消息 李伟律师 吉林常春律师事务所 咨询我 向劳动监察投诉后，一般5天内有消息。对于属于劳动保障监察职权范围并由受理投诉的劳动保障行政部门管辖的劳动争议，劳动保障行政部门应当在... # 劳动纠纷 2024.09.12 货款诉讼时效期间为几年 党政律师 河南聚智律师事务所 咨询我 贷款纠纷的诉讼时效是三年，按照规定是从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算的。如果该纠纷的诉讼时效期间届满的，义务... # 起诉离婚 2024.06.08 欠钱不还对方没有可执行财产怎么办 梁广宙律师 广东鹏瑞律师事务所 咨询我 对方欠钱不还，债权人起诉到法院，如果案件到了强制执行阶段发现被执行人名下没有可以执行的财产的，法院一般会中止执行，等到其有财产可以执... # 债务追讨 2024.06.08 律师解答榜 完整榜单 > 1 王琳律师 142次回复 王琳律师 上海-上海 咨询我 2 张春利律师 122次回复 张春利律师 上海-上海 咨询我 3 上海川汇律所律师 122次回复 上海川汇律所律师 上海-上海 咨询我 4 龚卿律师 105次回复 龚卿律师 上海-上海 咨询我 5 上海荣谊律所律师 102次回复 上海荣谊律所律师 上海-上海 咨询我 6 百全律所律师 97次回复 百全律所律师 上海-上海 咨询我 7 高太领律师 89次回复 高太领律师 上海-上海 咨询我 优质律师榜 完整榜单 > 1 王琳律师 861口碑指数 王琳律师 上海-上海 咨询我 2 龚卿律师 746口碑指数 龚卿律师 上海-上海 咨询我 3 上海川汇律所律师 733口碑指数 上海川汇律所律师 上海-上海 咨询我 4 张春利律师 721口碑指数 张春利律师 上海-上海 咨询我 5 高太领律师 616口碑指数 高太领律师 上海-上海 咨询我 6 上海荣谊律所律师 581口碑指数 上海荣谊律所律师 上海-上海 咨询我 7 百全律所律师 557口碑指数 百全律所律师 上海-上海 咨询我 热门法律咨询 家里两老人已去世，有两处房子是老人出了部分钱一起盖的，老人没有去世之前，这件案件应该 8 位律师解答 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